Casa en venta

USD 230.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 352,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Volcán San José, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 170 m², USD 230.000 (comparada contra 235 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.227 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 235
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.227
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 235 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Raíces SG pone a la venta hermosa casa en renombradoBarrio Pinar del Sol, en el departamento de Maipú Mendoza. Propiedad desarrollada en una sola planta que cuenta con living comedor, cocina y lavandería. Tres habitaciones una con vestidor y baño en suite, las otras dos con placard. Dos baños completos. En exterior contamos con cochera cerrada, parrilla, jardín con galería y pileta. Cuenta con riego por aspersión. Todo distribuido en un terreno de 550 mts2 con una superficie cubierta de 170mts2. Servicios subterráneos Expensas $200.000 Contáctanos para coordinar una visita. -️ +54 9 2614 19- 4109 / +54 9 2613 47- 7354 -️ Ver datos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.004.104/mes

Necesitas ingresos por $ 8.016.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Probeduria15 min · 974 m

Educacion

Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica11 min · 732 m

CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa15 min · 944 m

Espacios verdes

Juego de Niños14 min · 874 m

Salud

C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado8 min · 515 m

C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico14 min · 912 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Volcán San José, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps