P Proppies
Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 360,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Volcán San José, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 170 m², USD 230.000 (comparada contra 311 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.353 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
311
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
168 m²
Comparar con 311 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Raíces SG pone a la venta hermosa casa en renombradoBarrio Pinar del Sol, en el departamento de Maipú Mendoza. Propiedad desarrollada en una sola planta que cuenta con living comedor, cocina y lavandería. Tres habitaciones una con vestidor y baño en suite, las otras dos con placard. Dos baños completos. En exterior contamos con cochera cerrada, parrilla, jardín con galería y pileta. Cuenta con riego por aspersión. Todo distribuido en un terreno de 550 mts2 con una superficie cubierta de 170mts2. Servicios subterráneos Expensas $200.000 Contáctanos para coordinar una visita. -️ +54 9 2614 19- 4109 / +54 9 2613 47- 7354 -️ Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.050.355/mes

Necesitas ingresos por $ 8.201.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Volcán San José, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

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