Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,9 M

Cuota UVA desde $ 964.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa · 150m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

El Planchón, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 208 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 733 contra USD 594 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 594
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en Bº El Mirador, Maipú Ubicación y entorno: Propiedad ubicada sobre calle El Planchón Nº 3357, Mza. B Casa 5, frente a Barrio ProCrear, en una zona con excelente accesibilidad a calle J.J. Paso . Entorno con calles asfaltadas y cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales. Características principales: • Superficie total: 208 m² • Superficie cubierta: 150 m² • Casa en esquina, desarrollada en dos plantas • Impecable, recién pintada. • Luz, gas, cloacas y agua. • Posee aire acondicionado Planta Baja: • Living • Comedor • Cocina • Estar diario • Despensa • Lavandería • Baño con antebaño • 2 dormitorios • Cochera techada para 2 vehículos grandes • Patio parquizado Planta Alta: • 2 dormitorios con placares • Baño • Espacio para escritorio • Terraza XINTEL(INA-INA-124)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica10 min · 621 m

CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa12 min · 770 m

PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica14 min · 877 m

Salud

C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado11 min · 707 m

C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico11 min · 729 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Planchón, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

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