Casa en venta

USD 170.000

= $ 263,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa · 220m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 220 m², USD 170.000 (comparada contra 216 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 257.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.208 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 216
Mediana precio: USD 257.000
Mediana precio/m²: USD 1.208
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 216 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.495.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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