Casa · 238m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa · 238m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 238 m², USD 350.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 266.500). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.206 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
200
Mediana precio
USD 266.500
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
220 m²
Comparar con 200 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DIM Inmobiliaria vende amplia propiedad de 6 ambientes ubicada en el barrio privado Olivos de Palma, en Maipú, Mendoza, con excelente entorno residencial y cercanía al centro departamental. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², cuenta con 238 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y cómoda. La vivienda se compone de: • Luminoso living con chimenea. • Comedor independiente de generosas dimensiones. • Cocina totalmente equipada, con amplio espacio de guardado. • 3 dormitorios: dos con placard y uno principal con vestidor. • 3 baños completos, destacándose el principal con ducha escocesa, ideal para una experiencia de relax y confort. • Lavandería independiente con despensa y espacio de guardado adicional. • Cochera con capacidad para 3 vehículos. En el exterior ofrece jardín parquizado con sistema de riego por aspersión, pileta con equipo de filtrado completo y sector de churrasquera. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, lo que garantiza confort térmico durante todo el invierno. Consúltanos para coordinar una visita a esta hermosa propiedad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.072.389/mes

Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Viejo Tonel 211 min · 673 m
Plaza Maria Elena Walsh15 min · 978 m
Salud
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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