Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Beltran Norte, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5531, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 160 m², USD 85.000 (comparada contra 243 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 201.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 531 contra USD 1.242 de la mediana (-57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
243
Mediana precio
USD 201.950
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
160 m²
Comparar con 243 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Norte – Fray Luis Beltrán Hermosa propiedad ubicada en Barrio Norte, sobre un lote de 200 m², con 160 m² cubiertos y 40 m² de patio. La casa cuenta con 3 cómodas habitaciones, un amplio y luminoso living-comedor ideal para disfrutar en familia, y un espacioso garaje con excelente capacidad. En el exterior, se destaca un patio con churrasquera, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad presenta terminaciones de muy buena calidad, ofreciendo confort y durabilidad en cada uno de sus espacios. Importante: Se evalúa permuta por propiedad de menor valor. Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Beltran Norte, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5531, Argentina, Maipu, Mendoza

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