Casa en venta en Coquimbito · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Coquimbito · 5 ambientes

Venta Casa Barrio Privado Maipu con Pileta

Videla Castillo 2165 · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coquimbito, 5 ambientes, 146 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.077 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Coquimbito

Descripcion

Propiedad en venta en Barrio Privado, zona Liceo country (Boedo y Vieytes) con dos años de antigüedad. Superficies: Superficie total: Lote de 531 mts2 Superficie cubierta: 146 mts2 Sup. Semi cubierta de 80 mtrs2 aprox (garage, galería, etc) TOTAL Sup. construida: 215 mtrs2 aproximadamente. Orientación: frente Oeste Distribución: Planta Baja: • Un dormitorio con vestidor y baño completo en suite • Toilette. • Living Comedor con vista hacia el jardin • Cocina con Isla integrada y amoblada. • Lavandería extensa con mesada y vasto espacio de guardado con salida a patio interno para tender • Despensa/ habitación de guardado cercana a la churrásquera Exterior: • Piscina 6x2,5 • Jardín con plantas establecidas • Cochera para dos autos a la par. • Galeria pergolada y Churrasquera con bacha y espacio de guardado (orientación norte) Planta Alta: • Un Dormitorio • Baño completo • Espacio para escritorio Detalles y Terminaciones: • Tipo de construccion Casa Forma (con paneles EPS), revestimiento interno con yeso y techo de FRIOLATINA. -Aberturas de aluminio DVH • Calefacción central por Losa radiante • Muebles de diseño y a medida en cocina • Baños completos con artefactos y revestimientos de primera calidad • Riego por aspersión • Doble cisterna • Pre instalación para Aire Acondicionado e aire aire acondicionado Sobre el Barrio: Consta de lotes con superficies de 500 mts. Posee cierre perimetral y seguridad las 24hs. A disposición, equipo Century 21 lopez CR Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.817.905/mes

Necesitas ingresos por $ 7.271.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 867 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coquimbito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 210.000+55.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Videla Castillo 2165, Coquimbito, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coquimbito

Busquedas relacionadas