Casa en venta en Barrio Privado Ruca Olivia · 5 ambientes

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Estefania Sejas Casa de categoría en venta | Barrio Privado Lar de Boedo | Luján de Cuyo Arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar cada espacio de la vivienda. Desarrollada sobre un terreno de 500 m², con aproximadamente 172 m² cubiertos y 67,28 m² semicubiertos, la propiedad ofrece amplitud, confort y una excelente relación entre los ambientes interiores, el jardín y los espacios exteriores. CamScanner 3-8-26 11.29(1).pdf Desde el ingreso, la vivienda recibe con un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso sector social. El living comedor cuenta con ventanales corredizos que permiten una apertura casi total, integrando el ambiente con el jardín y el sector exterior, y generando una continuidad única entre ambos espacios. La cocina, de diseño moderno y excelente capacidad de guardado, incorpora una cómoda barra desayunadora que se integra naturalmente con el resto de la vivienda. Además, dispone de lavadero independiente y patio de servicio, aportando practicidad y funcionalidad para el uso diario. El área privada ofrece tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, conformando un espacio cómodo e independiente. Los otros dos dormitorios disponen de placares hasta el techo y comparten un segundo baño completo. La propiedad cuenta, además, con un toilette de visitas destinado al sector social. El sector exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año. La churrasquera y los espacios de reunión se integran armoniosamente con el jardín, creando un entorno ideal para compartir encuentros familiares y sociales. Cada ambiente refleja una construcción cuidada, materiales de excelente calidad y terminaciones que priorizan el confort, la eficiencia y la durabilidad. Características principales * Terreno de 500 m². * 172 m² cubiertos aproximadamente. * 67,28 m² semicubiertos aproximadamente. * Hall de entrada. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Dos dormitorios con placares hasta el techo. * 2 baños completos. * Toilette de visitas. * Amplio living comedor. * Cocina con barra desayunadora. * Lavadero independiente. * Patio de servicio. * Churrasquera. * Jardín parquizado. * Cochera. Calidad constructiva y equipamiento * Aberturas de aluminio con DVH —doble vidrio hermético—. * Ventanales corredizos con apertura casi total hacia el jardín. * Calefacción central por losa radiante. * Pisos de porcelanato. * Aberturas con tela mosquitera. * Sistema de riego por aspersión. * Orientación oeste. * Excelente iluminación natural. Ubicada en Barrio Privado Lar de Boedo, uno de los barrios más consolidados y buscados de Luján de Cuyo, la propiedad ofrece un entorno seguro y tranquilo, con seguridad privada las 24 horas, doble cerco perimetral, servicios subterráneos, calles asfaltadas, amplios espacios verdes, plaza de juegos para niños, gimnasio y dos salones de usos múltiples. Su ubicación estratégica sobre calle Boedo brinda una rápida conexión con el Acceso Sur, colegios, centros comerciales y los principales servicios de la zona. Una propiedad que combina diseño, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en uno de los barrios privados más reconocidos de Luján de Cuyo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.