VENTA CASA EN POZO
Casa en venta
USD 178.500

VENTA CASA EN POZO

Avenida Malabia 2100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 121 m², USD 178.500 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.137 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
183
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
130 m²
Comparar con 183 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE CASA EN POZO EN BARRIO ACACIAS DE MALABIA Presentamos una propuesta exclusiva de dos viviendas a construir en pozo, ubicadas en el Barrio Acacias de Malabia, en una zona de excelente ubicación y gran proyección. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y calidad constructiva, con espacios pensados para una vida moderna y confortable. Características generales Superficie del terreno: 300 m² Superficie cubierta: 121 m² 2 dormitorios + estudio, con posibilidad de utilizarlo como tercer dormitorio. 2 baños completos + 1 toilette Construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Mampostería tradicional de ladrillo. Pisos y revestimientos de porcelanato. Aberturas con doble vidrio. Instalaciones eléctrica y sanitaria completas. Grifería FV. Techo de hormigón. Vivienda a estrenar. Una propuesta para proyectar tu hogar La comercialización en pozo permite acceder a una vivienda nueva, con un proyecto definido y un plazo estimado de 5 a 6 meses para su finalización, sujeto al avance de obra y condiciones del proyecto. Barrio Acacias de Malabia El emprendimiento se encuentra en una excelente ubicación, dentro de un entorno residencial pensado para disfrutar en familia. El barrio cuenta con: SUM Plazas y juegos infantiles Todos los servicios Entorno residencial y tranquilo Excelente conectividad y ubicación Una oportunidad para invertir hoy y recibir tu vivienda nueva en pocos meses.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.564.079/mes

Necesitas ingresos por $ 6.256.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Juego de Niños15 min · 934 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Malabia 2100, Maipu, Mendoza

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