Impecable Dúplex en Alto Maipú - 3 Dormitorios

Casa en venta

USD 119.000

= $ 184,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Impecable Dúplex en Alto Maipú - 3 Dormitorios

28 de Octubre 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 115 m², USD 119.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.035 contra USD 1.090 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 167
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.090
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 167 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se ofrece a la venta excelente propiedad tipo dúplex ubicada en Alto Maipú. La unidad destaca por su calidad constructiva tradicional, funcionalidad de ambientes y excelente estado de conservación. Distribución: Planta Baja: Living de recepción, amplia cocina-comedor con amoblamientos en melamina, dormitorio principal, baño completo y lavadero. Planta Alta: Dos dormitorios secundarios con amplios placares y un segundo baño completo. Exteriores: Cochera doble, jardín frontal y patio trasero equipado con churrasquera. Ficha Técnica: • Superficie Terreno: 170 m². • Superficie Cubierta: 115 m² aprox. Materialidad: Construcción de material con aberturas de aluminio. Pisos: Porcelanato en PB y cerámico en PA. Climatización: Calefacción tradicional y equipos de aire acondicionado instalados. Ubicación estratégica en una zona residencial tranquila y segura de Maipú.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 de Octubre 0, Maipu, Mendoza

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