CASA EN VENTA BARRIO CIRO DE VIEYTES .MAIPU
Casa en venta
USD 285.000

CASA EN VENTA BARRIO CIRO DE VIEYTES .MAIPU

Vieytes 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 165 m², USD 285.000 (comparada contra 382 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.326 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
382
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
163 m²
Comparar con 382 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO CIRO DE VIEYTES RE/MAX frece a la venta casa de diseño moderno y funcional, ubicada en Maipu, Mendoza. Se encuentra en una zona residencial de gran crecimiento y desarrollo. Ofreciendo un entorno tranquilo y seguro. Con excelente conectividad, a solo 10 minutos del centro de Mendoza . Emplazada en un terreno de 378, 20 m2 y cuenta con 165m2 cubiertos y 40m2 semi cubiertos. Se destaca por su diseño moderno y funcional , la amplitud y luminosidad de sus ambientes ,una distribucion funcional para la vida cotidiana y espacios ideales para disfrutar en familia. Su cocina amplia y espaciosa , con excelentes lugares de guardado , se destaca por sus terminaciones y materiales de calidad . Mesadas de granito Negro Brasil , bacha jhonson , anafe samsung. Posee terminaciones de categoría como carpintería con doble vidrio , calefacción central por losa radiante, pisos de porcelanato. La propiedad dispone 3 dormitorios cada uno con su placard, el principal con vestidor y Dos baños completos con sanitarios Roca Deba Griferia Fv Una propiedad donde la funcionalidad se encuentra con la estetica y la calidad , pensada para quienes buscan algo mas que una casa: buscan un lugar donde poyectar su vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 9.966.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Juego de Niños12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 0, Maipu, Mendoza

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