Venta casa B° Liceo 1 Luján de Cuyo Mendoza

Vieytes 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 272 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 272 m², USD 290.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.066 contra USD 1.192 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.192
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 115 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta casa B° Liceo 1 Luján de Cuyo Mendoza Re/max Ofrece a la venta casa en el Barrio Liceo 1 ubicado en la calle vieytes en Maipú, al lado del Liceo Rudby Club con cercania a centros comerciales como Älamo, Via Boedo, Arauca Mall y a 2 minutos del centro del Maipú. La casa cuenta con 1033,72 m2 de terreno y 272 m2 cubiertos y está desarrollada en 1 sola planta. Cuenta con: • cocina • living comedor estar • lavandería • estudio • 3 dormitorios ( el ppal con vestidor y baño) • 2 baños completos • galería • jardín con piscina • cochera

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.522.960/mes

Necesitas ingresos por $ 10.091.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 826 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 826 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 0, Maipu, Mendoza

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