CASA EN VENTA MAIPU MENDOZA CON PILETA
Casa en venta
USD 420.000

CASA EN VENTA MAIPU MENDOZA CON PILETA

J.c. Salmón 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
761 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 400 m², USD 420.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 711 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
377 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta , Maipú , Mendoza , con pileta RE/MAX ofrece a la venta casa de 3 dormitorios , en calle Salmón, Maipú, Mendoza. Se encuentra en una zona en constante crecimiento , con rápidos accesos ; a 3 minutos del Centro de Maipú y a 20 minutos del Centro de la Ciudad de Mendoza. La propiedad se desarrolla en un terreno de 761 m2 y tiene una superficie cubierta total de 423m2 distribuidos en dos niveles , de la siguiente manera : PLANTA BAJA -Hall recibidor -Estar -Living-Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette -1 Dormitorio principal con baño en suite y vestidor -Patio interno que no sólo aporta iluminación natural , sino también estética por su diseño PLANTA ALTA -2 Dormitorios -1 Baño -Estudio con acceso independiente desde Hall recibidor y balconeo hacia Living-Comedor Además cuenta con: • Quincho cerrado de 100 m2 aproximadamente , con cocina , churrasquera , baño y sector de ducha independiente. El espacio de salón tiene grandes ventanales con vistas hacia el jardín y se vincula directamente con una galería pergolada . • Piscina • Calefacción por radiadores en todos sus ambientes • Cochera cubierta amplia para dos vehículos Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.c. Salmón 0, Maipu, Mendoza

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