VENTA CASA LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 160.000 de expensas

VENTA CASA LUJAN DE CUYO

Barrio Gran Boedo 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 199 m², USD 325.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 980 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: Suba de 10,2% desde el 03/09/2026 (de USD 295.000 a USD 325.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
205 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta casa a estrenar en Barrio Gran Boedo, Lujan de cuyo , Mendoza. Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 500 m², esta propiedad ofrece 199 m² cubiertos donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para lograr una experiencia de confort superior buscando exclusividad, diseño y máxima calidad constructiva. Encontraremos en su interior amplio estar-comedor con cocina integrada e isla central, perfecto para la vida diaria y para recibir invitados. Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor y tres dormitorios adicionales, ideales para familia, home office o múltiples usos. Dos baños completos adicionales, con terminaciones modernas y funcionales. Lavandería independiente con patio de servicio, que garantizan practicidad sin resignar estética. En su exterior ubicamos una galería cubierta de amplias dimensiones, perfecta para extender el área social hacia el jardín, churrasquera de gran porte y hermosa pileta. Confort y detalles de categoría: • Sistema de calefacción central que asegura confort térmico en todos los ambientes. • Aberturas con sistema de cierre multipunto y DVH (doble vidriado hermético), que brindan seguridad, eficiencia energética y excelente aislación acústica. • Terminaciones premium: mesada de piedra natural Negro Brasil, porcelanato rectificado de gran formato y artefactos de primera línea. • Cochera doble con cómodo acceso. Una propiedad que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y materiales de excelencia, pensada para quienes valoran el buen vivir. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.816.008/mes

Necesitas ingresos por $ 11.264.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 897 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 938 m
Parque C15 min · 971 m
Parque I15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 325.000USD 295.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 295.000 → USD 320.000+8.47%
  2. 04 de sept de 2026USD 320.000 → USD 325.000+1.56%

Ubicacion

Barrio Gran Boedo 2800, Maipu, Mendoza

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