Casa en Venta - Bº Privado La Quebrada - Luján
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 185.000 de expensas

Casa en Venta - Bº Privado La Quebrada - Luján

B° la Quebrada Calle Araoz - Ruta 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 143 m², USD 165.000 (comparada contra 343 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.281 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
343
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
150 m²
Comparar con 343 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta hermosa casa en obra con fecha pactada de entrega en JUNIO de 2027 • LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicada en el Barrio La Quebrada sobre calle Araoz / Ruta 60 de Luján de Cuyo. Zona de gran crecimiento urbanístico, con muy rápida salida al acceso sur de la provincia. La misma se desarrolla en un lote central de 500 m2. La casa se distribuye en una sola planta con 143 m2 cubiertos y 25 m2 semi cubiertos. -Sistema de construcción tradicional 100%. • Techos de doble altura brindando mayor luminosidad y amplitud • Living • Cocina comedor • Lavadero • Patio tender • 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos + 1 toilette • Placares de pared a pared y de piso a techo en dos habitaciones • Cochera doble pergolada • Churrasquera de material con mesada y bacha • Pre instalacioón de calefacción central por radiadores • Pre instalación de aires acondicionados • Pisos de porcelanato 58 x 58 cm • Aberturas de aluminio de excelente calidad • Revestimientos en paredes y techos de yeso Servicios del Barrio: • Luz, agua, gas, fibra óptica subterránea • Desagües pluviales • Alumbrado público • Seguridad: 24 horas, monitoreo de cámaras, cerco eléctrico con sensores • Portal de acceso: Reconocimiento facial para propietarios, ingreso para visitas y personal diferenciados • Calles: Asfaltadas • Espacios verdes • Laguna para riego Fecha pactada de entrega JUNIO 2.027 • Materiales, aberturas y terminaciones de excelente calidad, que garantizan duración y conservación. Se entrega llave en mano. FORMAS DE PAGO: • 50% en efectivo al momento del boleto de compra venta y saldo por avance de obra. • Se aceptan permutas (vahículos o lotes a precio de mercado) • Cancelación a la entrega de la unidad. • Las fotos pertenecen a propiedades de similares características ya entregadas Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen8 min · 527 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° la Quebrada Calle Araoz - Ruta 0, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp