CASA 3DORM.3 BAÑOS B°LAR DE VIEYTES 3 APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 150.000 de expensas

CASA 3DORM.3 BAÑOS B°LAR DE VIEYTES 3 APTO CRÉDITO

Vieytes 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 155 m², USD 235.000 (comparada contra 235 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 1.227 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 14/09/2026 (de USD 244.000 a USD 235.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
235
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
154 m²
Comparar con 235 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Barrio Privado Lar de Vieytes III | Lote central | ¡A ESTRENAR Y LISTA PARA HABITAR! VALOR CON CREDITO HIPOTECARIO CONSULTAR RE/MAX Follow te presenta esta espectacular propiedad a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, con un diseño moderno, funcional y materiales de primera calidad. Ubicada en el corazón de Lar de Vieytes III, esta casa totalmente terminada es ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y espacios integrados con el exterior listos para disfrutar desde el primer día. -Detalles de la propiedad: Terreno: 500 m² (lote central) Sup. cubierta: 155 m² Galería + Churrasquera + Cochera: 70 m² Estado: Terminada / A estrenar (Entrega e posesión inmediata) -Distribución pensada para el confort: Amplio estar comedor con gran iluminación natural Moderna cocina con isla, anafe y horno Lavandería independiente Escritorio ideal para home office 2 dormitorios con placares Baño completo con antebaño Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado Toilette de visitas Pérgola con churrasquera Cochera cubierta para dos vehículos • Excelentes terminaciones: Carpintería de aluminio con DVH Calefacción por losa radiante Termotanque y caldera instalados Pisos de porcelanato Riego por aspersión Placares y vestidores a medida -Formas de pago flexibles: Contado efectivo Apta crédito hipotecario ¡No pierdas esta oportunidad única de mudarte a un entorno exclusivo, con seguridad y calidad constructiva premium! La propiedad está lista para que la conozcas. ¡Consultanos y coordiná tu visita para asegurar tu nuevo hogar! Las fotos reflejan fielmente la propiedad terminada a estrenar. Las 4 primeras imagenes de portada incluyen una sugerencia digital de exterior para destacar las terminaciones de categoría.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.046.737/mes

Necesitas ingresos por $ 8.186.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 244.000USD 235.00003 de sept de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 244.000 → USD 235.000-3.69%

Ubicacion

Vieytes 2800, Maipu, Mendoza

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