CASA 3DORM.3 BAÑOS B°LAR DE VIEYTES 3 APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 150.000 de expensas
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 244.000, USD 14.000 mas.

CASA 3DORM.3 BAÑOS B°LAR DE VIEYTES 3 APTO CRÉDITO

Vieytes 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 155 m², USD 230.000 (comparada contra 344 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.484 contra USD 1.352 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 14/09/2026 (de USD 244.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
344
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
157 m²
Comparar con 344 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Estefania Sejas Barrio Privado Lar de Vieytes III | Lote central | ¡A ESTRENAR Y LISTA PARA HABITAR! VALOR CON CREDITO HIPOTECARIO CONSULTAR RE/MAX Follow te presenta esta espectacular propiedad a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, con un diseño moderno, funcional y materiales de primera calidad. Ubicada en el corazón de Lar de Vieytes III, esta casa totalmente terminada es ideal para quienes buscan confort, calidad de vida y espacios integrados con el exterior listos para disfrutar desde el primer día. -Detalles de la propiedad: Terreno: 500 m² (lote central) Sup. cubierta: 155 m² Galería + Churrasquera + Cochera: 70 m² Estado: Terminada / A estrenar (Entrega e posesión inmediata) -Distribución pensada para el confort: Amplio estar comedor con gran iluminación natural Moderna cocina con isla, anafe y horno Lavandería independiente Escritorio ideal para home office 2 dormitorios con placares Baño completo con antebaño Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado Toilette de visitas Pérgola con churrasquera Cochera cubierta para dos vehículos • Excelentes terminaciones: Carpintería de aluminio con DVH Calefacción por losa radiante Termotanque y caldera instalados Pisos de porcelanato Riego por aspersión Placares y vestidores a medida -Formas de pago flexibles: Contado efectivo Apta crédito hipotecario ¡No pierdas esta oportunidad única de mudarte a un entorno exclusivo, con seguridad y calidad constructiva premium! La propiedad está lista para que la conozcas. ¡Consultanos y coordiná tu visita para asegurar tu nuevo hogar! Las fotos reflejan fielmente la propiedad terminada a estrenar. Las 4 primeras imagenes de portada incluyen una sugerencia digital de exterior para destacar las terminaciones de categoría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.057.803/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 244.000USD 230.00003 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 244.000 → USD 235.000-3.69%
  2. 17 de sept de 2026USD 235.000 → USD 244.000+3.83%
  3. 31 de oct de 2026USD 244.000 → USD 230.000-5.74%

Ubicacion

Vieytes 2800, Maipu, Mendoza

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