VENTA CASA EN OBRA BARRIO VISTA OLIVA MAIPÚ
Casa en venta
USD 67.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA CASA EN OBRA BARRIO VISTA OLIVA MAIPÚ

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 119 m², USD 67.000 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 1.111 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
123 m²
Comparar con 145 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX METROPOLITANO VENDE CASA EN OBRA 5 AMBIENTES BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA MAIPÚ MENDOZA . Propiedad en Obra gruesa ,paredes hasta dintel , loza , escalera de material . No apta crédito hipotecario . Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo Barrio Privado Vista Oliva, sobre calle Tropero Sosa en Maipú, Mendoza. Casa de dos plantas desarrollada en un amplio terreno de 445 m² en esquina, con una superficie construida total de 138 m², de los cuales 119 m² son cubiertos y 19 m² semicubiertos. Distribución funcional con espacios definidos para máximo confort. Planta baja compuesta por dormitorio en suite, toilette de servicio, cocina independiente y lavadero. Planta alta con dos habitaciones adicionales y baño completo. Living y comedor integrados ofrecen un ambiente luminoso y espacioso. Proyecto constructivo del año 2023, actualmente se vende en etapa de construcción, con terminaciones de calidad y diseño moderno.El proyecto incluye cochera para estacionamiento, optimizando la funcionalidad del inmueble. Ideal para familias que buscan una vivienda nueva en un entorno privado y seguro. Características principales: • Superficie total: 138 m² • Terreno: 445 m² (esquina) • 3 habitaciones • 2 baños completos • 1 toilette • Cocina independiente • Lavadero • Living/comedor • Cochera • Estado: en obra • Año de construcción: 2023 Ubicación estratégica en Barrio Vista Oliva, Maipú, con excelente conectividad y entorno residencial de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 583.728/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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