Casa de 3 habitaciones, jardín y suite en Maipú
Casa en venta
USD 85.000

Casa de 3 habitaciones, jardín y suite en Maipú

25 de Mayo 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 944 contra USD 1.000 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubrí esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en el Barrio Vista Michello, una zona de gran crecimiento y muy valorada por su estratégica ubicación, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra en construcción y ha sido diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados. Cuenta con 90 m² cubiertos desarrollados sobre un terreno de 150 m². Su distribución incluye un luminoso living-comedor, cocina-comedor totalmente equipada, tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. En el exterior, dispone de jardín, churrasquera y cochera para un vehículo. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026. Financiación disponible: • 50% de anticipo. • Saldo financiado mediante cuotas ajustadas al avance de obra. La memoria descriptiva de la construcción se encuentra adjunta al boleto, brindando transparencia y respaldo sobre las características y terminaciones previstas para el proyecto. Consúltanos para conocer más detalles y asegurar tu lugar en uno de los sectores con mayor proyección de la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1000, Maipu, Mendoza

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