Excelente Casa en Maipu
Casa en venta
USD 64.000

Excelente Casa en Maipu

San Francisco del Monte 4400 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 95 m², USD 64.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 674 contra USD 1.000 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 16/09/2026 (de USD 68.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
88
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa en Excelente Estado – Maipú, Mendoza Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre calle San Francisco del Monte 4432, en el departamento de Maipú, Mendoza. La misma se destaca por su muy buen estado de conservación y su estratégica ubicación dentro de una zona residencial consolidada, con fácil acceso a principales vías de circulación y servicios. La vivienda, construida en el año 1996, se desarrolla sobre un terreno de 200 m², con una superficie cubierta de 95 m², ofreciendo ambientes funcionales y bien distribuidos. Cuenta con: Tres dormitorios de cómodas dimensiones Cocina independiente, práctica y bien ventilada Living-comedor integrados, brindando amplitud y luminosidad Un baño completo Cochera Patio con espacio verde, ideal para esparcimiento y disfrute familiar La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, considerando su estado general y ubicación. Valor de venta: USD 74.000 Para mayor información o coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 560.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.242.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada6 min · 386 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 439 m
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa11 min · 694 m
Espacios verdes
Plaza B° San Eduardo16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 68.000USD 64.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 68.000 → USD 64.000-5.88%

Ubicacion

San Francisco del Monte 4400, Maipu, Mendoza

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