VENTA CASA MAIPU MENDOZA LAR DE DIEYTES II
Casa en venta
USD 240.000

VENTA CASA MAIPU MENDOZA LAR DE DIEYTES II

Vieytes 2500 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 490 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.263 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
490
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
190 m²
Comparar con 490 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica10 min · 625 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2500, Maipu, Mendoza

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