Casa en Barrio Privado Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en Barrio Privado Lujan de Cuyo

Terrada 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 160 m², USD 235.000 (comparada contra 394 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.324 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 02/10/2026 (de USD 245.000 a USD 235.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
394
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
160 m²
Comparar con 394 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS MAYOR DRUMMOND MENDOZA Hermosa casa a estrenar ubicada en Barrio Privado Acacias de terrada en Mayor Drummond, desarrollada en un lote de 500 m² con 220 m² de construcción distribuidos en 160 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos. La propiedad cuenta con excelente diseño y acabados de primera calidad, a estrenar en 2026. La distribución incluye 3 dormitorios con placares, 3 baños uno en suit, otro de visitas, living comedor de generoso tamaño, cocina separada con amoblamientos de primera calidad y lavandería separada con salida a patio interno. El acceso a cochera cuenta con rampa fija, facilitando el ingreso a la cochera doble techada. La disposición de frente permite una óptima orientación oeste. El terreno ofrece amplios espacios exteriores con amplia galería techada y hermosa churrasquera conectada al amplio living comedor, patio amplio, brindando posibilidades para futuras ampliaciones como construcción de pileta. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético en toda la casa, preinstalación de aire acondicionado, sistema de calefacción por radiadores. Servicios completos: agua, electricidad y gas natural. El barrio posee plaza de juegos, garita de seguridad, cámaras de seguridad, doble cerco perimetral,. Se trata de una vivienda moderna, funcional y lista para habitar, con todas las comodidades y características que demanda una familia actual. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.055.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.221.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 632 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 245.000USD 235.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 245.000 → USD 235.000-4.08%

Ubicacion

Terrada 3300, Maipu, Mendoza

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