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CASA EN BARRIO PRIVADO - LUJÁN DE CUYO
B° la Quebrada Calle Araoz - Ruta 0 · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 498 m²
Casa en Maipu, 5 ambientes, 187 m², USD 225.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 199.900). El m² sale USD 1.203 contra USD 945 de la mediana (+27,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 23/09/2026 (de USD 235.000 a USD 225.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 199.900
- Mediana precio/m²
- USD 945
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.955.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 235.000 → USD 225.000-4.26%
- 01 de oct de 2026USD 225.000 → USD 225.0000.00%
Ubicacion
B° la Quebrada Calle Araoz - Ruta 0, Maipu, Mendoza