VENTA HERMOSA CASA CON TERRENO DE 600M2, MAIPÚ

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,4 M

Cuota UVA desde $ 695.489/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA HERMOSA CASA CON TERRENO DE 600M2, MAIPÚ

Rivas L. 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 181 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 181 m², USD 80.000 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 442 contra USD 1.263 de la mediana (-65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 249
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.263
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 249 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Oportunidad!! Casa en Venta con Terreno de 600 m² RE/MAX ofrece a la venta esta excelente propiedad, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y un gran espacio exterior. La casa se encuentra emplazada sobre un terreno de 600 m² y cuenta con una distribución funcional que incluye 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Dispone de un amplio living, comedor, cocina independiente y lavandería, brindando ambientes cómodos y bien definidos para el día a día. En el exterior, la propiedad ofrece una cochera con capacidad para 3 vehículos, además de un amplio terreno con múltiples posibilidades de uso, ideal para disfrutar al aire libre, desarrollar un jardín, construir una piscina o ampliar la vivienda. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, confort y el potencial de hacer realidad nuevos proyectos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 695.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivas L. 0, Maipu, Mendoza

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