venta casa barrio privado mendoza 3 dormitorios
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 150.000 de expensas

venta casa barrio privado mendoza 3 dormitorios

Vieytes 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 154 m², USD 210.000 (comparada contra 359 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.297 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
359
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
155 m²
Comparar con 359 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA CASA EN MAYOR DRUMMOND MENDOZA 3 DORMITORIOS, BARRIO TERRUÑOS DE ARAOZ 3 , LUJAN DE CUYO, MENDOZA. Una vivienda que respira amplitud y luz natural. Esta casa ubicada sobre la avenida Vieytes en Mayor Drummond representa el equilibrio perfecto entre espacio generoso y funcionalidad contemporánea. Con 500 metros de terreno que se despliegan en diferentes niveles de uso, la propiedad invita a vivir de manera expansiva, donde cada rincón tiene su propósito. Los 154 metros cubiertos se distribuyen inteligentemente en cinco ambientes que incluyen tres habitaciones, una en suite y dos baños completos, más un toilette de servicio. Esta configuración responde a las necesidades de una familia moderna o a quienes buscan espacios versátiles para trabajar desde casa. Las áreas semicubiertas de 62 metros ofrecen transiciones naturales entre lo interior y exterior, ideales para disfrutar del clima mendocino sin renunciar a la protección. Lo verdaderamente distintivo radica en los 284 metros que conforman un patrimonio de posibilidades. Jardines, terrazas, espacios para recreación o cultivo personal: el terreno se convierte en extensión natural de la vivienda, permitiendo proyectar el futuro según los deseos de quien la habite. Construcción de 2026 que garantiza materiales y técnicas actuales, con dos cocheras que resuelven la practicidad del día a día. La ubicación sobre Vieytes posiciona esta propiedad en una zona con accesibilidad y movimiento, donde la tranquilidad del barrio convive con la cercanía a servicios. Una inversión que combina presente confortable y potencial de crecimiento. La casa se encuentra al 70% , la entrega seria para el mes de diciembre de 2026. Hoy el valor entregando el 50% al boleto como minimo es de USD 210.000 VALOR AL FINALIZAR LA OBRA : USD 225.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica10 min · 617 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 3300, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp