CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LAR DE VIEYTES III
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 150.000 de expensas

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LAR DE VIEYTES III

Vieytes 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 190 m², USD 270.000 (comparada contra 398 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.288 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
398
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
185 m²
Comparar con 398 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta , Barrio Privado Lar de Vieytes III, Lujan de Cuyo, Mendoza. Apta Crédito. RE/MAX ofrece a la venta casa de diseño moderno y funcional, ubicada en Luján de Cuyo, Mendoza. Se encuentra en una zona residencial de gran crecimiento y desarrollo, rodeada de barrios privados y con excelente conectividad. Está ubicada a pocos metros de calle Boedo, con rápida salida hacia Acceso Sur, a 5 minutos de Complejo Álamo y Vistapueblo, y a aproximadamente 20 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. Emplazada en un terreno en esquina, la vivienda se desarrolla sobre un terreno de 490 m² y cuenta con 190 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos. Se destaca por su diseño moderno y funcional, la amplitud y luminosidad de sus ambientes y una distribución pensada para integrar los espacios interiores con el exterior. PLANTA BAJA -Hall de ingreso. -Living comedor de doble altura, con amplios ventanales y excelente iluminación natural. -Cocina semi-integrada, funcional y con posibilidad de incorporar mayor espacio de guardado. -Toilette -Galería con parrilla, integrada al área social y al jardín. -Lavadero independiente. -Patio tender, ubicado de manera que queda oculto desde los principales espacios de la vivienda. -Sala de máquinas exterior. -Cochera para dos vehículos. PLANTA ALTA -1 Dormitorio principal en suite, con baño de amplias dimensiones. -2 Dormitorios secundarios -Baño completo para los dormitorios secundarios Todos los dormitorios cuentan con placard y escritorio. EXTERIOR La propiedad cuenta con un amplio jardín con orientación Noroeste, excelente asoleamiento y espacio disponible para incorporar una piscina. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS -Calefacción central por losa radiante. -Riego automático. -Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. -Agua corriente. -Gas natural. -Cloacas. -Internet. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y amplitud, con una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los espacios de encuentro. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2800, Maipu, Mendoza

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