VENTA CASA A ESTRENAR, CIRO DE VIEYTES, MAIPU, MZA

Vieytes 100 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 322 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 150 m², USD 215.000 (comparada contra 385 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.433 contra USD 1.278 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 385
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 1.278
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 385 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Equipo REMAX ofrece a la venta casa a estrenar en barrio privado Ciro de Vieytes, Maipu Mendoza. Con Entrega inmediata. Ubicada sobre calle Vieytes casi Malabia Maipu a metros de calle Paso y Boedo. La propiedad esta desarrollada en 2 plantas con materiales de categoría. Distribuida la siguiente forma: • Living amplio y luminoso. • Comedor integrado. • Cocina funcional. • 3 dormitorios. • 2 baños. • 1 Toilette • Lavandería independiente. • Patio y jardín. • Parrilla • Cochera. NO APTO CREDITO Coordinemos una visita

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Juego de Niños12 min · 785 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 100, Maipu, Mendoza

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