CASA EN VENTA, LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 305.000
+ ARS 160.000 de expensas

CASA EN VENTA, LUJAN DE CUYO

Barrio Lar de Boedo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 220 m², USD 305.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.386 contra USD 1.071 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
218 m²
Comparar con 66 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta casa en Barrio Lar de Boedo, Lujan de Cuyo, Mendoza de una sola planta lo que la destaca por su equilibrio entre confort, practicidad y diseño, desarrollada sobre un lote de 500 m² y con 220 m² cubiertos, construidos con materiales y terminaciones de alta calidad. Ambientes interiores pensados para el bienestar, formados por con una cocina–comedor de generosas dimensiones, integrada y equipada con isla central, ideal tanto para el uso cotidiano como para encuentros sociales. El dormitorio principal en suite se destaca por su baño privado y un vestidor amplio, funcional y con excelente iluminación natural. Además, dispone de tres dormitorios secundarios, versátiles y funcionales, adaptables a distintos usos como habitaciones, oficina o espacio de trabajo. Se suman dos baños completos adicionales, modernos y bien equipados. Para mayor practicidad, incluye lavandería independiente y patio de servicio. El espacio exterior ofrece una galería techada, perfecta para reuniones en cualquier estación, y una churrasquera amplia, pensada para compartir grandes momentos en familia y con amigos. Confort, seguridad y detalles de calidad: • Sistema de calefacción central en toda la propiedad. • Aberturas con cierre bi punto, que brindan mayor seguridad. • Doble Vidriado Hermético (DVH), favoreciendo la aislación térmica y sonora. • Terminaciones destacadas: amplia mesada de granito Negro Brasil, sanitarios y griferías de primeras marcas. • Cochera con capacidad para dos vehículos. Una propiedad que combina estilo, calidad y comodidad. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.642.716/mes

Necesitas ingresos por $ 10.570.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 593 m
Parque C9 min · 600 m
Parque I10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Lar de Boedo 0, Maipu, Mendoza

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