Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA A ESTRENAR!

Maza 1000 · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 82.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.069 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 82.450
Mediana precio/m²: USD 1.069
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 113 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN MAIPU, MENDOZA Propiedad moderna ubicada sobre calle Maza en zona residencial de Maipú, Mendoza. Desarrollo inmobiliario de 75 m² con diseño contemporáneo y distribución funcional, ideal para familias que buscan calidad de vida y confort. Construcción a estrenar, proyectada para entrega en 2027. La vivienda presenta una distribución estratégica de 75 m² cubiertos en un lote 150 m2 , optimizando cada espacio con criterios de habitabilidad y estética. Cuenta con dos dormitorios amplios, equipados con placares de excelente terminación. Baños completamente equipados con artefactos de diseño. Cocina integrada al comedor con espacios fluidos que permiten una circulación natural. La propiedad representa una inversión sólida en un sector de desarrollo inmobiliario en expansión. Superficie total: 150 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 2 Baños: 2 Cochera Estado: A estrenar Año de construcción: 2026 Oportunidad de inversión con proyección de valorización en zona de crecimiento urbano de Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maza 1000, Maipu, Mendoza

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