Casa · 125m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 36.000 de expensas

Casa · 125m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras

Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 125 m², USD 160.000 (comparada contra 202 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.176 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
133 m²
Comparar con 202 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES presenta en venta esta linda propiedad ubicada en esquina dentro del barrio privado Vista Oliva, en Maipú, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Construida sobre un terreno de 300 m², la casa cuenta con 125 m² cubiertos desarrollados en una planta. Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite, dos baños completos, living comedor, cocina funcional y lavadero independiente. En el exterior se destaca la cochera con capacidad para tres vehículos, parrilla y jardín sembrado. Cuenta con carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato, caldera instalada para calefacción central por radiadores (no incluye los radiadores). Una excelente oportunidad dentro de un barrio privado moderno, seguro y con rápida salida hacia el centro y principales accesos. El valor publicado corresponde a operación en efectivo. Valor con crédito hipotecario: USD 180.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.390.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica7 min · 423 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica13 min · 822 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica13 min · 837 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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