Casa en venta

USD 157.500

= $ 242,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Almirante Brown, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 200 m², USD 157.500 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 1.250 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 227
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 227 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

En venta hermosa , cómoda y funcional vivienda Ubicada en la tranquila calle Pablo Pescara 1410, en Maipú, oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional. Con una antigüedad de 26 años, la propiedad se compone de: Living comedor, Cocina; Pasillo; Baño completo; Tres dormitorios uno de ellos con baño en suite el cual cuenta con hidromasaje; Patio amplio parquizado con pileta, el cual cuenta con su respectivo equipo, Quincho cochera con churrasquera y baño. Todos los ambientes cuentan con ingreso de luz natural. A minutos del centro de Maipú y calles principales. En la actualidad el inmueble cuenta con un contrato de locación vigente el cual vence 30 de Noviembre 2025. No apta para crédito hipotecario.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.378.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.512.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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