Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 165.000

Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 165 m², USD 165.000 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.233 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
160 m²
Comparar con 228 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Disfruta de la vida que siempre soñaste en Maipú Ubicada en la tranquila calle Videla Aranda 1433, esta encantadora casa de 5 ambientes te ofrece el espacio y la comodidad que necesitas. Con una superficie total de 165 m², cada rincón ha sido diseñado para brindarte bienestar y felicidad. Vive la experiencia de un hogar que combina funcionalidad y calidez, ideal para tu familia. Esta propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina equipada • Living y comedor amplios • Patio privado con parrilla • Piscina para disfrutar en los días soleados • 2 cocheras cubiertas • Espacios recreativos: cancha de fútbol y polideportiva, área de juegos infantiles Además, está equipada con aire acondicionado, calefacción, conexión a internet y sistemas de seguridad como cámaras CCTV y alarma, asegurando tu tranquilidad y confort. La orientación sur y la forestación del barrio crean un ambiente fresco y acogedor. Condiciones de venta: • Precio: U$D 165.000 • Financiación: APTO CRÉDITO No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir el hogar que mereces! Recuerda, propiedades como esta no permanecen mucho tiempo en el mercado. ¡Actúa ahora!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.819/mes

Necesitas ingresos por $ 5.775.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica13 min · 808 m
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada14 min · 883 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico6 min · 356 m
C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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