Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 159.000

Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 165 m², USD 159.000 (comparada contra 306 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.347 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 20/09/2026 (de USD 165.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
306
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
163 m²
Comparar con 306 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Disfruta de la vida que siempre soñaste en Maipú Ubicada en la tranquila calle Videla Aranda 1433, esta encantadora casa de 5 ambientes te ofrece el espacio y la comodidad que necesitas. Con una superficie total de 165 m², cada rincón ha sido diseñado para brindarte bienestar y felicidad. Vive la experiencia de un hogar que combina funcionalidad y calidez, ideal para tu familia. Esta propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina equipada • Living y comedor amplios • Patio privado con parrilla • Piscina para disfrutar en los días soleados • 2 cocheras cubiertas • Espacios recreativos: cancha de fútbol y polideportiva, área de juegos infantiles Además, está equipada con aire acondicionado, calefacción, conexión a internet y sistemas de seguridad como cámaras CCTV y alarma, asegurando tu tranquilidad y confort. La orientación sur y la forestación del barrio crean un ambiente fresco y acogedor. Condiciones de venta: • Precio: U$D 165.000 • Financiación: APTO CRÉDITO No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir el hogar que mereces! Recuerda, propiedades como esta no permanecen mucho tiempo en el mercado. ¡Actúa ahora!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.434.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.739.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica13 min · 808 m
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada14 min · 883 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico6 min · 356 m
C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 165.000USD 159.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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