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Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Casa en Maipu, 5 ambientes, 165 m², USD 159.000 (comparada contra 306 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.347 de la mediana (-28,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 20/09/2026 (de USD 165.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 306
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.347
- Mediana m²
- 163 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 5.739.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
Ubicacion
Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza