Casa · 113m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa · 113m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 113 m², USD 140.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.111 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
120 m²
Comparar con 116 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN POZO EN BARRIO VISTA OLIVA M&L Broker Inmobiliario presenta una propuesta arquitectónica única en el exclusivo Barrio Privado Vista Oliva, Maipú. Un proyecto pensado para quienes no se conforman con lo convencional y buscan una propiedad con personalidad y solidez. Arquitectura que inspira y conecta. Ubicada sobre un terreno de 300 m², esta vivienda destaca por una fachada imponente que fusiona piedra natural y texturas orgánicas. Sus 140 m² de construcción han sido diseñados para maximizar la luz mendocina y la fluidez de los ambientes: Acceso vegatado Área diurna : Living-comedor-cocina integrado con ventanales de piso a techo que conectan directamente con la galería, lavandería y cochera para dos autos semicubierta. Área nocturna: 1 dormitorio prinicpal, 2 dormitorios, dos baños completos, todos con sus aramarios. Vivir en Vista Oliva es elegir un estilo de vida seguro y rodeado de naturaleza: -Tecnología y Vigilancia: El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y control de acceso en portería mediante reconocimiento facial, garantizando un ingreso ágil y protegido. -Perímetro Blindado: La tranquilidad total está asegurada gracias a muros de ladrillo perimetrales reforzados y cerco eléctrico en todo el perimetro del barrio. -Espacios de Conexión: Disfrutá de amplias zonas públicas verdes totalmente parquizadas, el escenario ideal para tardes de picnic y juegos al aire libre para los niños en un entorno cuidado y exclusivo. Comprar en pozo en un barrio consolidado como Vista Oliva te permite capturar una plusvalía automática mientras avanza la obra. Entrega aproximada en 10 meses, MARZO 2027. Ficha Técnica: -Ubicación: Barrio Privado Vista Oliva, Maipú, Mendoza. -Superficie Terreno: 300 m². -Superficie Cubierta Total: 140.30 m². -Estado: En pozo (Etapa de fundaciones y vigas). -Seguridad: Privada 24 hs y cierre perimetral. ¡Coordiná tu visita y empezá a proyectar tu nueva vida en Vista Oliva! Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no dudes en contactarnos. HB

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.254.405/mes

Necesitas ingresos por $ 5.017.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica6 min · 401 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica12 min · 797 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica13 min · 814 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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