P Proppies
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
7.549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 340 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.304 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
340
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
190 m²
Comparar con 340 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA QUINTA ubicada sobre calle Videla Aranda y Laprida. Cruz de Piedra • Maipú. Superficie terreno: 7549 m2. Superficie terreno: 200 m2. Se trata de una casa desarrollada en una planta, cuenta con amplio y luminoso living comedor integrado a cocina equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, ante baño y baño completo, en zona íntima tres dormitorios con placard, el principal en suite. Cuenta con gran quincho de mampostería con churrasquera, cerrado con cocina completa y baño, cochera pergolada para un vehículo, gran jardín parquizado con presencia de cantidad de árboles frutales, de olivo y palmeras entre otros, piscina de material con equipo de recirculación y filtro. Se encuentra alquilada hasta fines de Julio del 2026. Excelente ubicación, zona residencial, rodeada de viñedos, bodegas y gran contacto con la naturaleza, a menos de 20min de la Ciudad de Mendoza . Consultanos para más información y coordinar visita!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.147.272/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo9 min · 584 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica4 min · 286 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica6 min · 399 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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