Casa en venta

USD 240.000

= $ 371,6 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 7.549 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 244 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.247 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 244
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 1.247
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 244 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA QUINTA ubicada sobre calle Videla Aranda y Laprida. Cruz de Piedra • Maipú. Superficie terreno: 7549 m2. Superficie terreno: 200 m2. Se trata de una casa desarrollada en una planta, cuenta con amplio y luminoso living comedor integrado a cocina equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, ante baño y baño completo, en zona íntima tres dormitorios con placard, el principal en suite. Cuenta con gran quincho de mampostería con churrasquera, cerrado con cocina completa y baño, cochera pergolada para un vehículo, gran jardín parquizado con presencia de cantidad de árboles frutales, de olivo y palmeras entre otros, piscina de material con equipo de recirculación y filtro. Se encuentra alquilada hasta fines de Julio del 2026. Excelente ubicación, zona residencial, rodeada de viñedos, bodegas y gran contacto con la naturaleza, a menos de 20min de la Ciudad de Mendoza . Consultanos para más información y coordinar visita!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.110.871/mes

Necesitas ingresos por $ 8.443.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Rincon Criollo9 min · 584 m

Educacion · 4 en la zona

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Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico4 min · 271 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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