Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

11, Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 140 m², USD 175.000 (comparada contra 216 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.400). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.183 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
216
Mediana precio
USD 177.400
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
144 m²
Comparar con 216 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

FemmeState ofrece a la venta, Exclusiva casa a estrenar en Barrio Privado Lomas de Russell, Maipú. Características de la Propiedad: Desarrollada en 1 sola planta. • Superficie del terreno: 323 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Ambientes: • Amplio living-comedor y cocina diseñados para brindar luminosidad. • Tres dormitorios, dos baños, patio. • Instalaciones y equipamiento: • Pre instalación de aires acondicionados. Ventajas del Barrio Lomas de Russell: • Modernidad y Desarrollo: • Cloacas • Barrio con menos de 10 años de antigüedad, que cuenta con 264 lotes, de los cuales menos de 20 están disponibles, reflejando su alta demanda y consolidación. • Comodidades en la Entrada: Supermercado (Carrefour Express), verdulería/frutería y carnicería ubicados en la entrada del barrio, brindando comodidad para las compras diarias. • Seguridad Avanzada: Anillo de fibra óptica con cámaras de seguridad de alta tecnología y cableado subterráneo, garantizando un entorno seguro. Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.536.194/mes

Necesitas ingresos por $ 6.144.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11, Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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