alquiler
USD 1.200
Casa · 180m² · 1 Ambiente
Russell · 1 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 31 dias
Casa en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 30.000 de expensas
Casa en alquiler en Russell · 5 ambientes
Casa en Barrio Cerrado con 2 Dorm. en Alquiler en Russell
Laprida · Russell, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Russell, 5 ambientes, 75 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 41,8% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 27/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Russell
Descripcion
Ubicacíon: Barrio Residencial Marques de Russel, ingreso sobre calle Laprida a 600 metros de Ruta 60, Russel, Maipu .
Detalles: Casa esquina a estrenar,dos habitaciones con placard, comedor amplio, cocina/lavanderia, baño, patio amplio con sector cubierto para un 2 vehiculos.
Sevicio: Luz y agua. Canon: $850.000 Requisitos: Mes de deposito, mes de alquiler, honorarios inmobiliarios.
DOCUMENTACIÓN: Opción 1) Justificación de ingresos solicitante, 2 garantes con bono de sueldo y 1 garante con propiedad; Opción 2) Justificación de ingresos solicitante 3 garantes con bono de sueldo Contacto:
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 27 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Ubicacion
Laprida, Russell, Maipu, Mendoza
