CASA A ESTRENAR EN aquiler en LUJAN DE CUYO
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 2,1 M

CASA A ESTRENAR EN aquiler en LUJAN DE CUYO

Araoz Ruta 60 B° la Quebrada 2300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 220 m², USD 1.400/mes (comparada contra 28 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR SE ALQUILA – BARRIO PRIVADO LA QUEBRADA – MAYOR DRUMMOND Moderna casa a estrenar ubicada en Barrio Privado La Quebrada, sobre Ruta Provincial 60, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Una propiedad amplia, luminosa y equipada, lista para disfrutar. Desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 500 m², con aproximadamente 220 m² construidos. DISTRIBUCIÓN • Amplio living-comedor con grandes aberturas y excelente ingreso de luz natural • Cocina integrada con gran isla central y amplios espacios de guardado • Tres dormitorios, todos con vestidor • Dormitorio principal con baño en suite • Segundo baño completo • Toilette de visitas • Baño exterior con acceso independiente • Galería con churrasquera • Jardín con espacio para construir piscina • Cochera cubierta para dos vehículos EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Calefacción por losa radiante con dos circuitos independientes • Caldera Baxi de alta eficiencia • Control y programación de la calefacción desde el celular • Aberturas con DVH en toda la propiedad • Cinco preinstalaciones para aire acondicionado • Pisos de porcelanato Portobello • Mesadas Purastone Prima • Griferías FV • Horno empotrado, anafe Whirlpool de cinco hornallas y campana Whirlpool de 90 cm • Iluminación LED interior y exterior • Riego por aspersión • Dos bombas independientes para riego y abastecimiento de la vivienda CALIDAD CONSTRUCTIVA Construcción en Steel Frame con aislación de espuma de poliuretano proyectado y techo con aislación térmica Friolatina. Este sistema proporciona excelente aislamiento térmico y acústico, confort durante todo el año y mayor eficiencia energética. UBICACIÓN Barrio privado La Quebrada, en una zona residencial de gran crecimiento, con seguridad y rápidos accesos hacia Acceso Sur, Chacras de Coria, el centro de Luján de Cuyo y la Ciudad de Mendoza. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa moderna, amplia, eficiente y apta crédito hipotecario. Contactame para recibir más información y coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Almacen11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araoz Ruta 60 B° la Quebrada 2300, Maipu, Mendoza

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