Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en venta en Mayor Drummond · 4 ambientes

Casa de tres dormitorios apta credito en barrio acacias de terrada

Barrio Acacias de Terrada , Mayor Drummond · Mayor Drummond, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 4 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 177.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.192 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 18/07/2026 (de USD 265.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
146 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Mayor Drummond

Descripcion

Coldwell Banker Cuyo Real presenta a la venta esta exclusiva casa unifamiliar recientemente terminada, lista para habitar, ubicada en un terreno de 500 m2 en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta propiedad combina una arquitectura funcional con acabados de primera calidad, ofreciendo un total de 220 m2 (160 m2 cubiertos y 60 m2 de galería y cochera). La vivienda se destaca por su materialidad y equipamiento de alta gama: • Aberturas de carpintería de aluminio negro con Doble Vidriado Hermético (DVH), que garantizan eficiencia térmica y acústica. • Entrada principal con imponente puerta de madera maciza. • Interiores con pisos de porcelanato, cielorrasos de yeso suspendido y puertas de diseño en MDF. • Cocina equipada con anafe, purificador y horno empotrado a gas, de la línea Longvie. • Sistema de calefacción por losa radiante. Distribución: • Amplio estar-comedor integrado con excelente luminosidad y baño de visitas. • Habitación principal en suite con vestidor y baño completo. • Dos habitaciones adicionales con buena ventilación, asistidas por un segundo baño completo. • Cocina independiente y lavadero con salida al patio de servicio. Espacios exteriores: • Galería con churrasquera, integrada al jardín. • Cochera para dos vehículos. • Jardín con piscina marca IPC. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagues pluviales. La propiedad es apta para crédito hipotecario. Si desea visitarla, no dude en contactarnos para coordinar una visita. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de alta calidad en una ubicación privilegiada. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 896 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 265.000USD 250.00010 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 265.000 → USD 260.000-1.89%
  2. 11 de sept de 2026USD 260.000 → USD 255.000-1.92%
  3. 15 de sept de 2026USD 255.000 → USD 250.000-1.96%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
Esta propiedad
USD 250.000+35.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayor Drummond: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Acacias de Terrada , Mayor Drummond, Mayor Drummond, Maipu, Mendoza

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