venta casa a estrenar en Acacias de Terrada
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 150.000 de expensas

venta casa a estrenar en Acacias de Terrada

Terrada 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 170 m², USD 260.000 (comparada contra 360 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.347 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
360
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
165 m²
Comparar con 360 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERAS Propiedad de reciente construcción que combina funcionalidad y confort en un diseño pensado para familias modernas. Se trata de una casa de 215 m² de superficie total, con 170 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 599 m² que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento. La distribución interior cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un toilette, garantizando comodidad para toda la familia. El espacio se organiza de manera inteligente con living comedor integrado, cocina con desayunador, comedor independiente, vestidor y lavadero, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. El jardín y patio trasero brindan espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre, mientras que la parrilla integrada facilita encuentros sociales. Todas las habitaciones cuentan con placard, optimizando el almacenamiento. La orientación sur proporciona iluminación natural controlada durante todo el día. La propiedad incluye dos cocheras, resolviendo completamente las necesidades de estacionamiento. Construida en 2026 con excelente estado general, la casa presenta acabados de calidad y está lista para ocupar. Cuenta con servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. El sistema de seguridad integrado suma tranquilidad al conjunto. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda nueva con espacios generosos, funcionales y bien distribuidos, en una propiedad que combina practicidad con confort.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.323.405/mes

Necesitas ingresos por $ 9.293.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 632 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 3300, Maipu, Mendoza

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