CASA EN VENTA, MAIPU CENTRO
Casa en venta
USD 180.000

CASA EN VENTA, MAIPU CENTRO

Pablo Pescara 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
919 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 335 m², USD 180.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 537 contra USD 1.024 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
314 m²
Comparar con 60 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MAIPÚ, MENDOZA • 4 AMBIENTES CON AMPLIO TERRENO Esta propiedad ubicada sobre la calle Pablo Pescara representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de Maipú. Se trata de una casa con sólida estructura constructiva que data de 1953, conservada en buen estado general y adaptada para satisfacer las necesidades de una familia moderna o inversores interesados en potencial de desarrollo. La distribución funcional comprende cuatro habitaciones, tres baños completos ( a refaccionar), living, comedor, 2 cocinas, estudio, lavadero y balcón, configurando espacios versátiles para diferentes usos. El terreno de 919 m² ofrece una proporción equilibrada entre superficie cubierta de 335 m² y 584 m² de espacios descubiertos y semicubiertos, permitiendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. La cochera integrada facilita la accesibilidad vehicular. La amplitud del terreno constituye el principal atractivo de esta propiedad, brindando flexibilidad para reformas, ampliaciones o reconversión según los intereses del comprador. La ubicación sobre Pablo Pescara garantiza accesibilidad a servicios, comercios y vías de circulación principales de la zona. Esta casa resulta particularmente atraciva para quienes buscan un inmueble con potencial de revalorización, espacio generoso y ubicación consolidada en Maipú. Contactanos ya para agendar visita. Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.575.280/mes

Necesitas ingresos por $ 6.301.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Pescara 0, Maipu, Mendoza

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