VENTA CASA 3 HABITACIONES Y PILETA B PRIVADO MAIPU
Casa en venta
USD 126.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA CASA 3 HABITACIONES Y PILETA B PRIVADO MAIPU

Barrio Vista Oliva 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 132 m², USD 126.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 955 contra USD 1.179 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
273
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
136 m²
Comparar con 273 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en un solo nivel, dentro del barrio privado Vista Oliva, sobre calle Tropero Sosa. Con 3 años de antigüedad y en excelente estado. La propiedad se distribuye en living-comedor integrado a la cocina, dormitorio principal en suite con espacio para vestidor, dos dormitorios secundarios y baño completo. Hacia el patio, una galería con pérgola metálica conecta el interior con el exterior, donde se destaca la pileta de fibra de vidrio. **Características principales:** • 131,6 m² cubiertos sobre lote de 307,7 m² • 4 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños • Dormitorio principal en suite con vestidor • Lavanderia • Pileta de fibra de vidrio • Galería con pérgola metálica • Patio de 160,3 m² con parrilla • Cochera para vehículo • Instalación 100% eléctrica • Dentro de barrio privado, con seguridad -Lote en manzana central Ideal para quienes buscan una casa terminada, con pileta propia y la tranquilidad de un barrio privado. **Consulta coordinamos una visita:**

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.099.833/mes

Necesitas ingresos por $ 4.399.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Vista Oliva 0, Maipu, Mendoza

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