VENTA CASA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS MAIPU
Casa en venta
USD 73.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS MAIPU

Calle 25 de Mayo Oeste 1100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 79 m², USD 73.000 (comparada contra 208 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 924 contra USD 1.075 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
80 m²
Comparar con 208 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS BARRIO VISTA MICHELO MAIPÚ MENDOZA Una oportunidad única en el corazón del barrio Vista Michelo, zona de destacado desarrollo urbanístico en Maipú. Esta casa moderna en construcción representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño contemporáneo, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y consolidado. ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Superficie total de 150 m² de terreno con 94 m² construidos, distribuidos estratégicamente en 4 ambientes que maximizan el confort y la practicidad cotidiana. Espacios Interiores • 3 dormitorios, dos de ellos con placares empotrados de piso a techo • 2 baños completos, uno en suite con vestidor integrado • Cocina equipada con amoblamiento de primera calidad • Lavadero independiente • Living y comedor funcional conectado al ingreso principal Espacios Exteriores • Patio con jardín, ideal para disfrutar del aire libre • Churrasquera de material • Cochera cubierta para un vehículo UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre Calle 25 de Mayo Oeste, la propiedad se posiciona estratégicamente a 7 cuadras de la plaza departamental de Maipú. Próxima a barrios privados consolidados como Villa Michelo, El Bosque y El Amparo, goza de una zona segura y cerrada con rejas y solo dos ingresos controlados. • Orientación Oeste • Disposición frente • Servicios completos: agua, electricidad y desagüe cloacal • Permite mascotas • Barrio cerrado con seguridad perimetral CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 2026 • Estado: En construcción • Entrega llave en mano • Memoria descriptiva incluida en boleto de compraventa • Placard empotrados de piso a techo CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • Permuta de vehículos • 50% de contado al momento del boleto de compraventa • Saldo mediante cuotas por avance de obra • Pago final a la entrega de la unidad Nota: No apta para crédito hipotecario. Una inversión segura en una zona de crecimiento constante, donde cada detalle ha sido pensado para tu bienestar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 637.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20015 min · 989 m
Salud
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 872 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 de Mayo Oeste 1100, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
WhatsApp