CASA EN POZO | 3 DORMITORIOS BARRIO VISTA MICHELO

25 de Mayo 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.000 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 73 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

RRE/MAX Follow presenta: CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS EN BARRIO VISTA MICHELO – MAIPÚ Excelente oportunidad de inversión y vivienda en pozo/desarrollo dentro de una de las zonas de mayor proyección y crecimiento residencial de Maipú. Esta propiedad destaca por su arquitectura funcional, óptimo aprovechamiento de superficies y una distribución pensada para el máximo confort familiar. Detalles de la propiedad: Superficie total: 150 m² Superficie cubierta: 90 m² Valor: USD 95.000 Fecha estimada de entrega: Septiembre de 2027 Distribución y Ambientes: Área Social: Cocina comedor integrada de concepto abierto, con excelente iluminación natural y fluidez de espacios. Dormitorios: 3 confortables dormitorios (el principal en suite, brindando total privacidad e independencia). Baños: 2 baños completos de diseño moderno. Exteriores y Comodidades: Patio privado: Equipado con churrasquera ideal para reuniones familiares y sociales. Estacionamiento: Cochera con pérgola de diseño. ¡Contáctanos para conocer el plan de avance, coordinar una reunión o recibir la ficha completa! Estefanía Sejas | Agente Inmobiliario RE/MAX Follow

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Maipu, Mendoza

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