Venta Casa en Pozo, Barrio Privado Milcayac 2

Vieytes 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 183 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 183 m², USD 230.000 (comparada contra 397 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.257 contra USD 1.302 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 397
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.302
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 397 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta Casa en Pozo – Barrio Privado Milcayac 2, Maipú, Mendoza RE/MAX ofrece a la venta una casa en pozo ubicada en el exclusivo Barrio Privado Milcayac 2, sobre calle Vieytes, Maipú, Mendoza. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con 183,08 m² cubiertos sobre un terreno de 500 m². Distribución y características • Hall de entrada • Cocina integrada • Estar–comedor amplio y luminoso • Lavadero • Toilette • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado • Baño completo • Hermosa galería con churrasquera • Amplio jardín con pileta • Cochera para 2 vehículos Detalles destacados • Ubicación en barrio privado de categoría • Entorno tranquilo y seguro • Excelente distribución y comodidad • Ideal para quienes buscan estrenar casa en un barrio en crecimiento

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 527 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 527 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 0, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps