CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LAR DE VIEYTES III
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 115.000 de expensas

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LAR DE VIEYTES III

Vieytes 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 178 m², USD 260.000 (comparada contra 294 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 218.500). El m² sale USD 1.461 contra USD 1.250 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
294
Mediana precio
USD 218.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
169 m²
Comparar con 294 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta , Barrio Privado Lar de Vieytes III, Lujan de Cuyo, Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta casa de 3 dormitorios en Barrio Privado Lar de Vieytes III, ubicado sobre calle Vieytes, Luján de Cuyo , Mendoza. Se encuentra en una zona de gran crecimiento, rodeado de barrios Privados, a pocos metros de calle Boedo; con rápida salida a acceso Sur ; a 5 minutos de complejo Alamo, complejo Vistapueblo y a 20 minutos del Centro de la Ciudad de Mendoza. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 m2 y tiene una superficie total de 232 m2 , distribuidos en una sola planta, de la siguiente manera: -Estar- Comedor -Cocina -Lavadero -Dormitorio principal con baño en suite y vestidor -2 Dormitorios secundarios -1 Baño completo (para dormitorios secundarios y visitas ) -Galería con churrasquera -Cochera pasante para dos vehículos -Patio de servicio y tendedero DETALLES CONSTRUCTIVOS • Carpinterias de aluminio con DVH • Pisos y revestimiento en porcelanato • Calefacción por losa radiante CARACTERISTICAS DEL BARRIO • Cuenta con seguridad las 24 hs • Espacios verdes (plazas ) • Todos los servicios ( agua, luz , gas y cloaca) FECHA DE ENTREGA ESTIMADA ,NOVIEMBRE DEL 2025 Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.260.192/mes

Necesitas ingresos por $ 9.040.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2800, Maipu, Mendoza

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