DÚPLEX EN VENTA PROCREAR MAIPÚ
Casa en venta
USD 60.000

DÚPLEX EN VENTA PROCREAR MAIPÚ

Los Educadores 3200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.082 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
160
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
77 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Procrear, Maipú. Dúplex en venta, ubicado en una esquina, desocupado y en impecable estado de conservación, recién pintado, listo para habitar. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios luminosos, 1 baño, 1 toilette, living, comedor de diario, cocina funcional con lavanderia, excelente distribución, patio con churrasquera, ideal para reuniones y momentos en familia; balcón Cuenta con alarma, 3 aires acondicionados Se destaca por su muy buen mantenimiento, ambientes bien ventilados y excelente iluminación natural. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso y cercanía a servicios, paradas de colectivos y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. ¡¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa3 min · 206 m
Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica3 min · 208 m
CRECER JUNTOS · inicial · social/cooperativa10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 961 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Educadores 3200, Maipu, Mendoza

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