VENTA CASA EN COQUIMBITO MAIPU FINANCIACION PROPIA
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA EN COQUIMBITO MAIPU FINANCIACION PROPIA

Bruno Morón 3700 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 73 m², USD 80.000 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.096 contra USD 1.118 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 14/09/2026 (de USD 77.000 a USD 80.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
77 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DISTRITO ALTO, COQUIMBITO. FINANCIACION PROPIA MODERNA Y FUNCIONAL PROPIEDAD EN EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO El equipo de REMAX ofrece a la venta una casa que se encuentra ubicada en el prestigioso barrio privado Distrito Alto de Coquimbito, Mendoza. Emplazada sobre la calle Bruno Morón, a metros del Carril Urquiza, ofrece una conexión privilegiada con los caminos del vino y una salida rápida hacia los principales accesos de la ciudad. DETALLES DE LA PROPIEDAD • Superficie total de 301 m², con 78 m² construidos (73 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos) • Distribución en 4 ambientes, con 2 dormitorios y 1 baño completo • Incluye estacionamiento para 2 vehículos • Sistema constructivo CASSAFORMA • Excelente estado general, a estrenar y en construcción • Fecha pactada de entrega: DICIEMBRE 2026 • Financiacion propia del 50% del valor de la propiedad DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL Esta casa ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer un estilo de vida pleno y confortable. Cada elemento ha sido seleccionado para brindar la máxima calidad y practicidad. • Baño con vanitory suspendido, inodoro largo y grifería de diseño • Carpintería de aluminio y puertas interiores de madera • Pisos de porcelanato en todo el interior • Cielorraso suspendido con pintura blanca SEGURIDAD Y AMENITIES EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO Distrito Alto ofrece un estilo de vida exclusivo, con estricto control de acceso y seguridad las 24 horas. Además, cuenta con cierre perimetral y pórtico de seguridad. La propiedad se encuentra a escasos metros del jardin o plaza de juegos del barrio. La propiedad se encuentra a pasos de la estación YPF de Coquimbito y a solo 10 minutos del centro de Mendoza, rodeada de los hermosos caminos del vino y en un barrio en pleno desarrollo que te permitirá disfrutar de todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica8 min · 507 m
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica9 min · 568 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.9% total
USD 80.000USD 77.00003 de sept de 202614 de sept de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 77.000 → USD 80.000+3.90%

Ubicacion

Bruno Morón 3700, Maipu, Mendoza

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