Cómoda casa para familia en B° Privado Luján Mza
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 150.000 de expensas

Cómoda casa para familia en B° Privado Luján Mza

Vieytes 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 128 m², USD 195.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.523 contra USD 1.168 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
126 m²
Comparar con 73 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

BARRIO TERRUÑOS DE ARAOZ III .Excelente propiedad, de 2 años de construcción sobre calle Vieytes a Metros de Ruta 60 o calle Araoz, lo que permite rápida salida al Acceso Sur y estar en la ciudad de Mendoza a solo 20 minutos. Casa totalmente de material tradicional, con gran extensión de patio, con cámaras de seguridad además del control de la guardia del barrio. Posee calefacción con caldera con radiadores y cochera para 2 vehículos. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar No dude en consultarnos!! *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.715.747/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica9 min · 582 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 3300, Maipu, Mendoza

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