venta casa barrio privado maipu 3 dormitorios
Casa en venta
USD 95.000

venta casa barrio privado maipu 3 dormitorios

25 de Mayo 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 93 m², USD 95.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 1.000 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA VISTA MICHELO CASA 3 HABITACIONES Casa a estrenar en Barrio Cerrado Vista Michelo – Maipú Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú. Ubicada en el Barrio Cerrado Vista Michelo, esta propiedad a estrenar ofrece comodidad, funcionalidad y proyección de valor a futuro. La casa cuenta con 100 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, espacios luminosos y una distribución pensada para el confort diario. Además, dispone de cochera y servicios: electricidad, agua y cloacas. El barrio se encuentra en pleno desarrollo, con más de 50 viviendas que se entregan durante este año, lo que lo posiciona como una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta ideal para quienes buscan proyectarse en una zona en constante crecimiento, con entorno seguro y gran potencial de valorización. Ubicacion dentro del barrio privilegiada cerca de los ingresos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 825.893/mes

Necesitas ingresos por $ 3.303.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico11 min · 715 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1000, Maipu, Mendoza

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