Casa en venta - Bº Privado La Quebrada - Lujan
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 110.000 de expensas

Casa en venta - Bº Privado La Quebrada - Lujan

Bº la Quebrada. Calle Araoz - Ruta 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 960 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 25/09/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
117 m²
Comparar con 136 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta hermosa casa en obra con fecha pactada de entrega en SEPTIEMBRE de 2027 en el Barrio La Quebrada de Lujan de Cuyo LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO.!! La misma se desarrolla en un lote de 300 m2. Características generales: Distribuida en una planta con 110 m2 cubiertos y 25 m2 semicubiertos. Concebida en sistema de construcción tradicional 100%. • Amplio estar comedor • Lavadero integrado a la cocina. • Patio tender que ofrece luz natural y ventilación a los ambientes. • 3 habitaciones, 1 con baño en suite y vestidor. • Placares de pared a pared en todas las habitaciones • 2 baños completos y un ante baño • Cochera doble pergoalda • Churrasquera de material con mesada y bacha • Pre instalacioón de calefacción central por radiadores • Pre instalación de aires acondicionados • Pisos de porcelanato 58 x 58 cm • Aberturas de aluminio de excelente calidad • Revestimientos en paredes y techos de yeso Servicios del Barrio: • Luz, agua, gas, fibra óptica subterránea • Desagües pluviales • Alumbrado público • Seguridad: 24 horas, monitoreo de cámaras, cerco eléctrico con sensores • Portal de acceso: Reconocimiento facial para propietarios, ingreso para visitas y personal diferenciados • Calles: Asfaltadas • Espacios verdes • Laguna para riego Fecha pactada de entrega SEPTIEMBRE 2.027. FINANCIACION PROPIA. • Materiales, aberturas y terminaciones de excelente calidad, que garantizan duración y conservación. Se entrega llave en mano. Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • 50% en efectivo al momento del boleto de compra venta y saldo en cuotas mensuales sin interés o por avance de obra. • Se aceptan permutas (vahículos o lotes a precio de mercado) • Cancelación a la entrega de la unidad. • Las fotos pertenecen a propiedades de similares características ya entregadas Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.587.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Ubicacion

Bº la Quebrada. Calle Araoz - Ruta 0, Maipu, Mendoza

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