- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta - Bº Privado La Quebrada - Lujan
Casa en venta - Bº Privado La Quebrada - Lujan
Bº la Quebrada. Calle Araoz - Ruta 0 · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Maipu, 4 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 136 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 960 de la mediana (+23,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 25/09/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 136
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 117 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.587.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%
Ubicacion
Bº la Quebrada. Calle Araoz - Ruta 0, Maipu, Mendoza