CASA CON PILETA EN VENTA B° DOMINIOS 3 CORRALITOS
Casa en venta
USD 40.000

CASA CON PILETA EN VENTA B° DOMINIOS 3 CORRALITOS

Barrio Dominio 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 98 m², USD 40.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 408 contra USD 1.036 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
85 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta Casa / Quincho / Pileta ubicada en Barrio Dominios 3, en Corralitos Zona hermosa, muy tranquila y de entorno natural. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana o inversión . El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 510 m² y cuenta con una casa construida 100% material, funcional , bien distribuida y muy luminosa con gran entrada de ventilación cruzada Distribucion : Cocina comedor amplia Baño completo con antebaño Dos habitaciones con vista al jardín Pileta de 8,40 x 3,80 metros Quincho techado Churrasquera y horno de barro , ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. En este sector se suma un segundo baño exterior, pensado especialmente para el uso de la pileta y el jardín. Además, cuenta con un deposito de sala de máquinas. Para sumar mas valor y privacidad la propiedad se encuentra totalmente cerrada al frente con muro de ladrillo y portón de acceso . Servicios y características: Luz Agua de pozo Pozo séptico No cuenta con gas natural Barrio cerrado con unión vecinal y seguridad Acceso prácticamente privado Por su ubicación y características, es una propiedad ideal para alquiler temporal, muy demandado en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una propiedad con potencial de ingresos . SE EVALUAN PERMUTAS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 347.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Dominio 0, Maipu, Mendoza

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