VENTA CASA 3 d. JARDIN - MAIPU - A MTS DEL TORREON
Casa en venta
USD 125.000

VENTA CASA 3 d. JARDIN - MAIPU - A MTS DEL TORREON

Doctor E. Kogan 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 143 m², USD 125.000 (comparada contra 330 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 874 contra USD 1.312 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 29/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
330
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
149 m²
Comparar con 330 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en el consolidado Barrio Agua y Energía 15, a pocos metros del Torreón, esta excelente propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Construida sobre un terreno de 218 m², cuenta con 143 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y confortable. Su diseño moderno, sumado al excelente estado de conservación, permite ingresar a vivir sin necesidad de realizar refacciones. La vivienda ofrece tres cómodos dormitorios, todos con placares, un baño completo y una lavandería independiente, aportando practicidad a la vida diaria. Los ambientes se distinguen por su excelente iluminación natural, gracias a una distribución que aprovecha al máximo la entrada de luz durante todo el día, generando espacios cálidos, amplios y agradables. En el exterior, dispone de un hermoso jardín, ideal para disfrutar en familia. Además, cuenta con una gran cochera, con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para reuniones. La propiedad posee todos los servicios, calefacción por gas y una antigüedad de 22 años, reflejando una construcción sólida y muy bien mantenida. Una propiedad que reúne las cualidades más buscadas por las familias: espacios amplios, luminosidad, excelente mantenimiento, jardín, cochera de generosas dimensiones y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más valorados de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Vende el equipo de REMAX CHACRAS a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00003 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

Doctor E. Kogan 0, Maipu, Mendoza

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