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VENTA CASA 3 d. JARDIN - MAIPU - A MTS DEL TORREON
Doctor E. Kogan 0 · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 143 m²
Casa en Maipu, 4 ambientes, 143 m², USD 125.000 (comparada contra 330 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 874 contra USD 1.312 de la mediana (-33,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 29/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 330
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.313
- Mediana m²
- 149 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Ubicacion
Doctor E. Kogan 0, Maipu, Mendoza